NOUVEAU — EXCLUSIVITÉ ERNEST CAPITAL

Superbe T6 entièrement
refait à neuf

  • Quartier du Point-du-Jour, Lyon 5ème
  • Deuxième étage
  • Copropriété sécurisée et très bien entretenue
  • Prestations haut de gamme
PRIX 315 000 €
SURFACE (LOI CARREZ) 81,45 m²
PIÈCES / CHAMBRES 8P — 5 Ch.
Rendement brut annuel 9,82%
Présentation du bien

Un appartement
coliving
,
100% clés en main

Situé au deuxième étage d'un immeuble dans une grande copropriété très bien entretenue et très fleurie, en plein cœur du quartier du Point-du-Jour, ce T6 de 81,45 m² fait l'objet d'une rénovation intégrale signée Ernest Capital et le cabinet architecture / rénovation Arch2L. .

Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois design et confort pour une vie en communauté de jeune actif. Les volumes ont été optimisés au maximum.

L'appartement se compose de 5 chambres très bien aménagées d'une superficie de 10m² chacune, d'une cuisine ouverte sur séjour entièrement équipé et de deux salles d'eau.

Livré clé en main avec gestion incluse, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux supplémentaires.s.

Prestations haut de gamme

  • Parquet chêne clair Quick-Step®
  • Cuisine entièrement équipée
  • Isolation phonique renforcée
  • Salles de d'eau avec douche italienne
  • Huisserie double vitrage
  • Électricité et plomberie entièrement refaites
Signé

Ernest Capital

Promoteur et rénovateur de biens

Analyse financière

Un investissement
à fort rendement

Simulation financière basée sur les données réelles du bien.
Chiffres calculés sur la base du prix de vente et des loyers de marché.

9,82 %

Rendement brut

Calculé sur le prix d'acquisition, hors frais de gestion

352 €/mois

Cashflow positif mensuel

Revenus locatifs nets après remboursement du crédit et de la totalité des charges

63,52 %

Rendement cash-on-cash

Rendement annuel net sur apport personnel (cash-on-cash)

+209 694 €

Enrichissement patrimonial net

Estimation de la création de valeur nette sur 10 ans

L'acquisition en 5 étapes

01

On fait
connaissance

Remplissez le formulaire ou appelez-nous directement. On vous explique le projet, les chiffres et on répond à toutes vos questions, même les plus basiques.

02

On vous présente
le projet en détail

Visite de l'appartement (ou du chantier), présentation du business plan, des loyers et de la gestion. Vous repartez avec les éléments concrets pour décider sereinement.

03

Vous montez
votre financement

Vous avez le feu vert ? On vous aide à préparer votre dossier bancaire. Comptez 4 à 8 semaines pour le prêt. On reste disponibles pour votre banquier.

04

Signature du compromis

Une fois le financement validé, on signe ensemble le compromis, l'engagement officiel. Vous disposez d'un délai de rétractation légal de 10 jours.

05

Remise des clés et
location immédiate

À la signature de l'acte, vous récupérez un bien 100% prêt, meublé et géré. Les locataires sont en place dès la livraison. Vous n'avez rien à faire.

Emplacement privilégié

Quartier du Point du Jour

Idéalement situé au cœur d'un quartier alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Toutes les commodités sont accessibles à pied.

Secteur géographique

Communiquée sur demande — Lyon 5ème

Transports

Lignes de bus majeures (C21, 46, 49)

150 m

Gare de Perrache

Accès rapide via ligne C21

15 min

Établissements scolaires

Collège Charcot, Lycée St-Just

500 m

Commerces et marché

Place B. Tessier (Marché très prisé)

250 m

Parcs et espaces verts

Parc de la Mairie du 5e, Parc de la Garde

400 m

Pôle santé

Clinique Charcot, médecins, pharmacies

600 m

Vie de quartier

Boulangeries, restaurants et bistrots

200 m
Nos engagements

Un achat serein, de la visite
à la remise des clés

Garantie décennale

Tous les travaux structurels sont couverts par la garantie décennale réglementaire.

Rénovation complète

Électricité, plomberie, isolation phonique, menuiseries tout a été refait aux normes en vigueur.

Dossier technique

DDT, DPE classe C, plans, factures artisans remis intégralement à l'acquéreur.

Disponible dés maintenant

Bien disponible dés à présent.

Matériaux sélectionné avec soins

Un équipement de qualité et des matériaux solides, pensés pour le long terme.

Accompagnement

Nous vous accompagnons de votre première visite jusqu'à la gestion intégrale du bien.

Derrière ce bien

Ernest Capital,
l'art de valoriser l'immobilier d'exception

Ernest Capital est une foncière parisienne spécialisée dans le marchand de biens haut de gamme. Nous acquérons des immeubles et appartements à fort potentiel, les transformons selon les standards les plus exigeants, puis les proposons à la vente à des acquéreurs avertis.

Chaque rénovation Ernest Capital est une signature : des matériaux rigoureusement sélectionnés, des artisans partenaires de confiance, et un suivi de chantier millimétré. Lorsque nous remettons les clés, le bien est parfaitement fini.

DÉCOUVRIR ERNEST CAPITAL

"Notre mission : acquérir. Transformer. Valoriser. Chaque bien que nous vendons porte cette promesse."

— L'équipe Ernest Capital
Financement

Estimez votre mensualité

Simulez votre financement en quelques secondes. Notre équipe peut vous mettre en relation avec nos partenaires bancaires pour obtenir les meilleures conditions de crédit.

Note : Cette simulation est indicative. Les taux réels peuvent varier selon votre profil et votre banque.

Simulateur de crédit
Prix du bien 450 000 €
Apport personnel 380 000(84%)
0 €450 000 €
Durée 20 ans
5 ans30 ans
Taux d'intérêt 6.0%
0.1 %10 %
Mensualité estimée
502 €/mois
Capital emprunté : 70 000
Votre interlocutrice dédiée

Une conseillère à votre écoute

Disponible

Cindy PORTIER

Conseillère en immobilier

5/5 • 29 avis
Marchand de biens Hyper-centre Rénovation haut de gamme Investisseurs

Spécialiste de l'investissement locatif et des projets avec travaux sur la région lyonnaise, Cindy accompagne chaque investisseur avec transparence et réactivité. Elle maîtrise la création de valeur dans ses moindres détails, de la détection du bien à fort potentiel jusqu'au chiffrage des rénovations, et sera votre interlocutrice unique de l'étude de rentabilité jusqu'à la mise en gestion de votre patrimoine.

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En soumettant ce formulaire, vous acceptez d'être contacté par Ernest Capital dans le cadre de votre projet.

emmanuel heyse

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